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住房合作社希望改变滑铁卢地区的房地产市场

来源:www.y8zz.com 作者: 人气: 发布时间:2019-04-25
摘要:WATERLOO地区 - 一个新的住房合作社正在寻找投资者,以帮助改善该地区的出租房屋。联盟:可持续发展合作社有10个创业成员,需要50或60个...

WATERLOO地区 - 一个新的住房合作社正在寻找投资者,以帮助改善该地区的出租房屋。联盟:可持续发展合作社有10个创业成员,需要50或60个以上帮助购买基奇纳或滑铁卢的综合用途住宅和商业建筑。他们计划与接待处滑铁卢地区合作,为这座第一栋大楼内新政府援助的难民提供出租房。

住房合作社希望改变滑铁卢地区的房地产市场

“我们在这个社区拥有大量财富,如果我们能够将这一小部分财富重新定向到创造真正的社会变革,因为我们的社区正在经历这个非常激动人心的增长期,那么让我们确保增长能够帮助每个人,”肖恩说。坎贝尔,合作社的创始成员之一及其执行董事。

会员股票价格为500美元,会员可以为每个房产投资1,000至10,000美元。坎贝尔表示,他预计该投资的回报率为3%或4%。合作社将拥有该建筑物,而接待室将充当房东。

与接待室筹款和捐助关系经理凯西•必思(Kathie Must)表示,在该地区寻找安全,负担得起的住房时,难民面临着许多挑战。住房成本继续上升,缺乏信用记录或参考也是一个障碍。

“政府援助的难民获得12个月的适度住房和生活津贴,但它与我们地区今天的租金市场价格不符,”她说。坎贝尔表示,合作计划在今年年底之前购买其第一处房产。它正在寻找靠近轻轨交通走廊的物业,这些物业在一楼提供零售或餐饮服务,上面还有两个或三个住宅单位。一旦第一个项目完成,合作社将寻求在该地区的其他地区重复该过程。它打算像土地信托一样运作,并且无限期地持有房产,而不是在几年内翻转房产以获取利润。

坎贝尔说:“这就是我们在这里所做的,创造另一条途径来建立积极的变化。”“如果我们持有房产,我们可以长期推迟价格上涨。”

坎贝尔说:“有了接待室,我们最多的目标是平均市场租金,这取决于单位的数量。”“我们的长期任务是尽可能保持租金不变,使住宅和商业租户的租金越来越低。”每个成员都将对组织的运作方式进行平等的投票,任何成员都可以参加董事会。他们说,合作治理结构应该允许组织利用各种技能和观点。

加拿大的合作社可以追溯到20世纪初。安大略省有400多个社区,有超过1500人在运营。根据安大略省合作协会的数据,该省的非金融合作社拥有超过300亿美元的资产,并创造了21亿美元的收入。

三十多年来,接待处一直在帮助将政府援助的难民带到这个地区。它在2018年迎来了300人,但必须说,及时找到住房变得越来越困难。

她说,在过去,一个家庭需要三到四个星期才能获得永久性住房,但这个时间表已延长到几个月,这意味着难民必须在接待处的基奇纳101大卫街的临时住所停留更长时间。单身人士和大家庭是最难入住的。

Must补充说,与合作社的合作伙伴关系有可能超越简单地为难民提供一个屋顶。“也许底层的商业租户可以为难民提供就业机会 - 或者是学习和练习英语的机会,”她说。“它正在建设社区。”

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